Raka svar om hyresavier, hyreslagen, bokföring för fastighet och förvaltning av bostadsrättsförening. Nya guider varje dag.
Hyra och avisering
Om inget annat avtalats ska hyran betalas senast sista vardagen före varje månads början. Hyran betalas i förskott, och för bostad kan hyresvärden inte kräva kvartalsvis förskott.
· 5 min läsning
Fastighetsmarknad
Driftnetto är fastighetens hyresintäkter minus driftkostnader och underhåll, före räntor, avskrivningar och skatt. Måttet visar vad fastigheten tjänar på egen hand och används för att bedöma värdet.
· 6 min läsning
Teknisk förvaltning
Teknisk förvaltning är det löpande arbetet med att hålla byggnader, installationer och utemiljö i skick: drift, skötsel, underhåll, felavhjälpning och kontroller. Ägaren har ansvaret även när arbetet läggs ut.
· 6 min läsning
Digital förvaltning
Digital fastighetsförvaltning handlar om att samla hyror, avier, bokföring och ärenden i ett system. Rutinerna kan automatiseras, medan bedömningar, beslut och kontakt i känsliga lägen bör ligga hos en människa.
· 5 min läsning
Hyresgäster och juridik
Hyresgästen kan alltid säga upp ett bostadshyresavtal med tre månaders uppsägningstid, räknat till närmaste månadsskifte. Uppsägningen ska vara skriftlig när hyresförhållandet har varat längre än tre månader.
· 5 min läsning
Bokföring för fastighet
Bostadshyra är momsfri. Lokalhyra är också momsfri som utgångspunkt, men hyresvärden kan välja frivillig beskattning med 25 % moms om hyresgästen driver momspliktig verksamhet eller är stat, kommun eller region.
· 5 min läsning
BRF-förvaltning
Ordinarie föreningsstämma ska hållas inom sex månader efter räkenskapsårets slut, och kallelsen går ut tidigast sex och senast fyra veckor före. Styrelsen förbereder med årsredovisning, revision, kallelse och dagordning.
· 5 min läsning
Hyra och avisering
En hyresavi för bostad har inga lagstadgade innehållskrav, men den bör ange belopp, förfallodag, OCR-nummer och betalningsmottagare. Skicka den i god tid före förfallodagen.
· 6 min läsning
Får vi räkna ditt besök? Vi vill räkna hur många som besöker de här sidorna. Verktyget sätter ingen kaka och sparar inte din IP-adress, och vi gör det bara om du säger ja. Läs mer om kakor