Försenad hyra: räkna ut ränta och avgift

Dröjsmålsräntan är Riksbankens referensränta plus 8 procentenheter, om inte något annat har avtalats (3 och 6 §§ räntelagen). Referensräntan är 2 procent till och med 31 december 2026, så dröjsmålsräntan är 10 procent per år. Referensräntan ändras som mest två gånger per år, den 1 januari och den 1 juli.

Dröjsmålsräntan löper från förfallodagen. Räknaren på den här sidan räknar dagarna från dagen efter förfallodagen till och med den dag hyran betalas, så en hyra som betalas på förfallodagen ger ingen ränta. Om betalningen sträcker sig över ett halvårsskifte delas perioden upp, och varje del får den referensränta som gällde då.

Ja, men bara om det har avtalats senast när skulden uppkom, i praktiken i hyresavtalet. Avgiften får vara högst 60 kronor för en skriftlig betalningspåminnelse (2 och 4 §§ lagen 1981:739 om ersättning för inkassokostnader m.m.). Räknaren lägger bara till en avgift om du säger att den är avtalad, och aldrig mer än 60 kronor.

Hyresrätten till en bostad är förverkad om hyresgästen dröjer med hyran mer än en vecka efter förfallodagen. För en lokal är gränsen mer än två vardagar (12 kap. 42 § jordabalken). Bostadshyresgästen får ändå tillbaka hyresrätten om hyran betalas inom tre veckor från att hyresgästen delgetts underrättelse om det och socialnämnden har meddelats. För en lokal är fristen två veckor (12 kap. 44 §). En försenad hyra leder därför inte automatiskt till avhysning. Är du osäker, fråga en jurist innan du säger upp ett avtal.

Nej, inte i räknaren. Den räknar enkel ränta på den obetalda hyran och lägger inte ränta på räntan.

Räntelagen gäller för förfallna betalningar i allmänhet, och räknaren räknar därför lokalhyra på samma sätt. Det som skiljer är förverkandet: för en lokal är gränsen mer än två vardagar efter förfallodagen och fristen efter underrättelse två veckor. Räknaren anger därför inget datum för förverkande av en lokal.

För ett inkassokrav är ersättningen högst 180 kronor och för en amorteringsplan högst 170 kronor (lag 1981:739). Räknaren lägger inte till dem, eftersom de beror på hur ärendet drivs.

Nej. Den räknar enligt lagens regler på de uppgifter du fyller i. Avtalad ränta, avgifter och förverkande beror på hyresavtalet och omständigheterna, så kontrollera avgörande belopp och frister med en jurist.